Ich bin David Ollig und begleite Eigentümer in Koblenz und Umgebung beim Verkauf ihrer Immobilie. Dabei geht mein Blick über die klassische Immobilienvermittlung hinaus.
Denn nicht jede Immobilie ist ein Standardfall.
Ein älteres Haus mit Sanierungsbedarf, ein Mehrfamilienhaus mit Entwicklungsmöglichkeiten, ein Grundstück mit Altbestand oder eine geerbte Immobilie brauchen oft mehr als nur ein Exposé und eine Veröffentlichung auf Immobilienportalen.
Ich schaue deshalb nicht nur auf Quadratmeter, Lage und Baujahr. Ich prüfe auch, welches Potenzial in einer Immobilie steckt und welcher Verkaufsweg zur Immobilie und zur persönlichen Situation des Eigentümers passt.
Mein Anspruch: Ich kümmere mich um Ihre Immobilie, als wäre es meine eigene.
Jede Immobilie erzählt ihre eigene Geschichte.
Manche Häuser wurden über Jahrzehnte von einer Familie bewohnt. Andere Immobilien wurden geerbt, müssen modernisiert oder neu gedacht werden. Bei einem Mehrfamilienhaus können Aufteilungsmöglichkeiten interessant sein, bei einem Grundstück vielleicht eine neue Nutzung oder Bebauung.
Deshalb gibt es für mich nicht den einen richtigen Verkaufsweg.
Manchmal ist eine Sanierung vor dem Verkauf sinnvoll. Manchmal ist es besser, die Immobilie bewusst im aktuellen Zustand anzubieten. In anderen Fällen kann eine gezielte Vermarktung an Kapitalanleger, Investoren, Projektentwickler oder handwerklich erfahrene Käufer die bessere Lösung sein.
Gemeinsam schauen wir uns an, welche Möglichkeiten Ihre Immobilie bietet und welche Strategie zu Ihrem Ziel passt.
Gerade bei Immobilien mit Sanierungsbedarf zeigt sich der tatsächliche Wert nicht immer auf den ersten Blick.
Wo andere zunächst nur Renovierungsaufwand sehen, können sich interessante Möglichkeiten ergeben:
Durch meine praktische Erfahrung mit Immobilienprojekten, Sanierungen und Aufteilungen kann ich solche Potenziale frühzeitig erkennen und in die Verkaufsstrategie einbeziehen.
Dabei geht es nicht darum, aus jeder Immobilie ein Projekt zu machen. Entscheidend ist immer die Frage:
Was ist für den Eigentümer und für diese Immobilie die sinnvollste Lösung?
Bei mir haben Sie einen direkten Ansprechpartner. Ich begleite Sie persönlich vom ersten Gespräch über die Vorbereitung und Vermarktung bis zum erfolgreichen Abschluss.
Nicht jede Idee ist automatisch die beste Lösung. Sie erhalten von mir eine offene und verständliche Einschätzung zu Ihrer Immobilie und den möglichen nächsten Schritten.
Ich betrachte nicht nur den aktuellen Zustand einer Immobilie, sondern auch mögliche Sanierungs-, Entwicklungs- und Nutzungschancen.
Genau darin liegt meine besondere Arbeitsweise als David Ollig: Ich verbinde Immobilienvermittlung mit praktischer Erfahrung rund um Sanierung, Aufteilung und Entwicklungspotenziale
Mein Schwerpunkt liegt auf Koblenz und der umliegenden Region. Unterschiedliche Lagen, Immobilientypen und Käufergruppen brauchen unterschiedliche Vermarktungsstrategien.
Je nach Immobilie und Situation kann auf ein Netzwerk aus Immobilieninteressenten, Investoren, Handwerkern und weiteren Fachleuten zurückgegriffen werden.
Von der ersten Einschätzung über die Verkaufsstrategie und Vermarktung bis zum Notartermin behalten Sie einen persönlichen Ansprechpartner an Ihrer Seite.
Ob Einfamilienhaus, Reihenhaus oder älteres Wohnhaus: Gemeinsam entwickeln wir eine Verkaufsstrategie, die zu Ihrer Immobilie und Ihrer persönlichen Situation passt.
Bei Eigentumswohnungen spielen neben Lage und Zustand auch Themen wie Gemeinschaftseigentum, Unterlagen und die passende Käuferzielgruppe eine wichtige Rolle.
Mehrfamilienhäuser benötigen eine besonders sorgfältige Betrachtung. Mietverhältnisse, Rendite, Zustand, Aufteilungsmöglichkeiten und Entwicklungspotenziale können den Verkauf entscheidend beeinflussen.
Bei einem Grundstück zählt nicht nur die Fläche. Bebauungsmöglichkeiten, vorhandener Altbestand, Lage und mögliche Nutzung sind wichtige Faktoren für die richtige Vermarktung.
Eine geerbte Immobilie ist häufig mit persönlichen Erinnerungen und gleichzeitig mit vielen organisatorischen Fragen verbunden. Ich helfe Ihnen dabei, die Situation Schritt für Schritt zu ordnen.
Eine renovierungs- oder sanierungsbedürftige Immobilie muss vor dem Verkauf nicht zwangsläufig vollständig modernisiert werden. Gemeinsam prüfen wir, ob Sanierung, Teilmodernisierung oder ein Verkauf im aktuellen Zustand sinnvoller ist.
Der Satz „vom Abriss bis zum Notar“ beschreibt meine Arbeitsweise.
Immobilien beginnen für mich nicht erst mit dem Inserat auf einem Immobilienportal.
Manchmal muss zunächst geklärt werden, was mit einer Immobilie überhaupt möglich ist. Sanieren? Umbauen? Aufteilen? Verkaufen? Entwickeln? Oder bei einem Grundstück sogar einen vorhandenen Altbestand neu bewerten?
Genau deshalb verstehe ich mich als Immobilienmacher.
Ich möchte Eigentümern nicht einfach nur eine Standardlösung anbieten, sondern gemeinsam mit ihnen herausfinden, welcher Weg für ihre Immobilie sinnvoll ist.
Und wenn die Entscheidung für den Verkauf gefallen ist, begleite ich den Prozess von der Vorbereitung und Vermarktung über Besichtigungen und Verhandlungen bis zum Notartermin.
Praktisch. Persönlich. Regional.
David Ollig ist neben seiner Tätigkeit unter der Marke IMMOLLIGS auch als Immobilienberater für TWE-Immobilien Thomas Erthle e. K. tätig.
Dort betreue ich Eigentümer und Interessenten insbesondere in den Regionen Koblenz, Montabaur und Neuwied.
Dadurch verbinde ich meine persönliche und regionale Betreuung mit einem professionellen Immobiliennetzwerk und etablierten Vermarktungsmöglichkeiten.
Mit IMMOLLIGS stehen insbesondere meine persönlichen Schwerpunkte im Mittelpunkt: Immobilien mit Sanierungsbedarf, Projekt- und Entwicklungspotenziale, Aufteilungen sowie individuelle Lösungen für Immobilien, die nicht in ein Standardschema passen.
Für Eigentümer bedeutet das:
Persönliche Betreuung durch David Ollig verbunden mit zusätzlichen Möglichkeiten und professionellen Vermarktungsstrukturen.
Ein Immobilienverkauf ist häufig eine der größten finanziellen Entscheidungen im Leben.
Ein Immobilienverkauf ist häufig eine der größten finanziellen Entscheidungen im Leben.
Deshalb sind für mich Vertrauen, Ehrlichkeit und eine klare Kommunikation besonders wichtig.
Ich möchte, dass Sie verstehen, warum ich eine bestimmte Vorgehensweise empfehle. Sie sollen jederzeit wissen, wo wir stehen, welche Möglichkeiten bestehen und welcher nächste Schritt sinnvoll ist.
Nicht der schnellste Weg ist automatisch der beste.
Mein Ziel ist eine Lösung, die zur Immobilie, zum Markt und vor allem zu Ihrer persönlichen Situation passt.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder zunächst wissen, welches Potenzial darin steckt? David Ollig nimmt sich Zeit für Ihre Situation und gibt Ihnen eine ehrliche Einschätzung der nächsten sinnvollen Schritte.
Vielleicht wissen Sie noch nicht, ob Sie vorher sanieren sollten. Vielleicht haben Sie eine Immobilie geerbt oder möchten einfach wissen, welches Potenzial in Ihrem Objekt steckt.
Dann lassen Sie uns unverbindlich darüber sprechen.
Ich höre mir Ihre Situation an, schaue mir die Immobilie und die vorhandenen Möglichkeiten an und gebe Ihnen eine ehrliche Einschätzung zu den nächsten sinnvollen Schritten.
David Ollig
IMMOLLIGS | Immobilien & Service
Der Koblenzer Immobilienmacher
TWE-Immobilien – ImmoScout24 Gold Partner | David Ollig ist als Immobilienberater für TWE-Immobilien Thomas Erthle e. K. tätig
